Travaux éventuels, diagnostic à réaliser, documents à préparer ... Une vente ne s'improvise pas. En amont, il est important de préparer un mini audit de son logement et de s'assurer d'avoir toutes les informations essentielles en sa possession.
Présenter son bien sous son meilleur jour est une des clés du succès. Un logement bien entretenu, habitable immédiatement rassure plus souvent les acquéreurs potentiels dont le budget d'achat n'est pas extensible.
Dans une visite, les premières minutes sont essentielles. Pour séduire un acquéreur du premier coup d'oeil, il faut soigner au mieux la présentation de son bien en le rendant spacieux, lumineux ...
Il appartient au vendeur d'informer son acquéreur sur le bien via un dossier de vente.
S'il parait envisageable au premier abord de vendre seul, en pratique l'opération se revèle plus compliqué. Une transaction réussie implique une connaissance approfondie de la réglementation et de bien appréhender chacune des étapes de son projet.
Pas si simple d'évaluer la valeur de son bien en toute objectivité, c'est cependant primordial.
Rédiger une annonce performante, prendre de belles photos, sélectionner les supports publicitaires les plus efficaces : la recherche d'un acquéreur pour son bien est un métier à part entière.
Des personnes se disent intéressées par votre bien ? Il faut oser les interroger courtoisement pour s'assurer qu'elles sont sérieuses dans leurs démarches d'achat et susceptibles d'obtenir leurs financements.
Gérer les appels, organiser les rendez-vous, attendre les visiteurs, répondre à toutes sortes de questions ... C'est tout un art !
Une fois l'accord décidé avec l'acquéreur sur les conditions de la vente, il est temps de formaliser la transaction par écrit. Vous signez alors un avant-contrat, plus souvent nommé compromis de vente qui engage les deux parties.
Le contrat définitif de vente est signé chez le notaire dans les trois mois suivant le compromis de vente.
Vous envisagez de vendre un bien mais vous ne savez pas comment vous y prendre ? Et pourquoi pas passer par un professionnel de l'immobilier ?
BOURGOGNE PRESTIGE Immobilier vous apporte de nombreux avantages et de conseils afin de vendre votre bien sereinement et dans de bonnes conditions.
Un mandat de vente est un contrat bilatéral qui unit le vendeur, propriétaire d'un bien immobilier et un professionnel de l'immobilier à qui le vendeur confie son bien à la vente.
Deux types de mandats :
Vous confiez votre bien qu'à un seul et même professionnel de l'immobilier. Le délai de vente moyen est deux fois plus court avec ce type de mandat. C'est en général la garantie d'une vente plus rapide à de meilleures conditions pour le vendeur.
Vous pouvez faire appel à plusieurs professionnels de l'immobilier pour la vente de votre bien.
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