Rare, située à Beaune, au cœur du quartier Saint-Nicolas, une ancienne maison de ville vigneronne d'une surface habitable de 101 m² à rénover, avec jardin et dépendances de 198 m² comprenant un hangar de 132 m², une ancienne cuverie de 66 m². Pour compléter, un atelier, une belle cave voûtée. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 400 m².
L'habitation propose en rez-de-chaussée une entrée/dégagement, une cuisine, un salon/séjour, une chambre, une salle de bain avec WC et dans le prolongement, une cour intérieure couverte.
A l'étage, se trouvent un dégagement et deux chambres.
En extérieur, un adorable petit jardin privatif.
Un bien offrant un beau potentiel, à 15 minutes à pied du centre ville, proche de toutes les commodités, dans un environnement agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 486
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
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dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 969 € et 2 665 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
BOURGOGNE PRESTIGE Immobilier
AGENCE DE TOURNUS
2 Place de l'Abbaye
71700 TOURNUS
Tél : 03.85.20.08.08
Mario PISTOIA
Tél : 03.85.20.08.08
Tél mobile : 06.51.23.16.41
Beaune est une ville de 20 551 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 39 % de maisons et 61 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Beaune.
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